Istria

L’hotel «Azur» è in vendita Ora si spera in una rinascita

BUIE | L’hotel “Azur” di Buie è in vendita. Il valore stimato è di 13,33 milioni di kune e alla prima asta verrà offerto per 10 milioni. L’edificio che ospita la struttura alberghiera è autonomo e si articola su tre livelli: seminterrato, pianterreno e primo piano. All’interno, oltre alle camere ci sono uffici, un ristorante, una sala da bowling, negozi e un salone da parrucchiera, per una superficie utile complessiva pari a 3.565,67 metri quadrati. L’hotel “Azur” è stato costruito attorno al 1980, mentre la parte con il ristorante, i negozi e le camere è stata ristrutturata nel 2005.

A metà febbraio, quindi, il Tribunale buiese ha decretato la messa in vendita della struttura tramite gara pubblica, che rimarrà aperta dal 25 aprile al 9 maggio prossimo. All’asta potranno accedere soltanto i soggetti che avranno versano un deposito cauzionale pari a 1,33 milioni di kune.
Dražen Ezgeta, fiduciario della Commissione preposta alla vendita dell’hotel, ha rivelato che si tratta di una vendita di beni aziendali della ditta “C-Umag”, presso la quale è in corso una procedura fallimentare, che gestisce sale giochi, ristoranti ed esercizi commerciali e turistici. Ezgeta ha dichiarato che ci sono già una ventina di potenziali acquirenti, aggiungendo che in precedenza, nel luglio del 2014, era stato venduto un altro edificio di proprietà del C-Umag, il Casinò Solei, nella zona turistica di Catoro, acquistato dalla ditta umaghese “Grand Investement and Development”. Dalla cancelleria del Tribunale risulta che il proprietario fosse la ditta Unique Wizer, con sede nel paradiso fiscale di Vanuatu, isola che si trova 2000 km a nord-est dell’Australia, specificando che per il Casinò erano stati pagati 18,8 milioni di kune, anche se nel 2010 il prezzo iniziale era di 72,5 milioni di kune.
Dall’analisi dei documenti contabili si è scoperto che la ditta “C-Umag” è stata fondata nel 1999 con il nome di Casinò Umag, di cui l’attività principale era il gioco d’azzardo nei casinò, per i quali la Società aveva ottenuto una concessione, su decisione del governo, nell’ottobre 1999. Nel 2000 avevano acquistato il Casinò Solei, di 5.493 metri quadrati di struttura e 11.323 metri quadrati di terreno circostante, e nel 2003, dall’Istraturist avevano comperato anche l’hotel Azur a Buie, che hanno ben presto rinnovato.
L’espansione della “C-Umag” è proseguita anche nel 2004, con l’ulteriore acquisto dell’edificio dalla Buje-Export. Dal suo bilancio finanziario risulta un investimento di 10,9 milioni di kune negli edifici a Buie. Ora, dopo 13 anni, questi stessi edifici vengono venduti tramite il Tribunale per 10 milioni.
I problemi della “C-Umag” hanno inizio nel settembre del 2009, quando tutti i conti vengono bloccati per il mancato pagamento dei fornitori, delle rate dei prestiti e dei dipendenti. I maggiori creditori erano l’Istraturist e le banche Zagrebačka e Hipo. L’anno più proficuo di questa società era stato il 2009, quando contava 74 dipendenti, con uno stipendio medio netto di 5.000 kune. Nel 2010 il ministero delle Finanze non aveva rinnovato il contratto di concessione, motivo per cui la società ha avviato la procedura fallimentare.
La vendita dell’hotel buiese è iniziata, pertanto, sette anni fa, con il fallimento dell’azienda, che era di proprietà della famiglia slovena Lozej. Borut Lozej deteneva il pacchetto azionario di maggioranza, seguito da suo padre Davorin Lozej. Prima della crisi finanziaria, nel marzo del 2007 Borut era stato collocato da una rivista finanziaria al 36º posto tra gli sloveni più ricchi, con un capitale pari a 14,7 milioni di euro. Davorin Lozej è stato direttore del Casinò Hit Gorica e in seguito proprietario dell’Automat Club sempre a Nova Gorica, in quanto in Slovenia soltanto lo Stato può essere proprietario dei Casinò. Due anni fa la guardia di finanza aveva sigillato la sua pizzeria e discoteca a Nova Gorica. Anche se su internet si possono trovare numerosi annunci per la sistemazione nel Bed & Breakfast “Maslina”, in seno all’hotel “Azur”, chiamando i numeri indicati non si ottiene risposta alcuna. Al cellulare non risponde nessuno, mentre il telefono fisso del B&B appartiene a un’altra ditta, che non ha nulla a che fare con la “Maslina”.

 

 

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